74快速道路、國道1 花壇買屋 / 花壇買房 - 花壇稀有透天店面+工業地廠房台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：39880 萬
參考單價：36.85 萬/坪
地址：彰化縣花壇鄉中橋街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：1082.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1063.9 坪
附屬建物面積：18.33 坪
土地面積：1424.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立華南國小, 縣立花壇國中
附近交通：中庄公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評論結論：

此物件對於**「自用型工商業者」或「長期收租型投資者」**而言，是一個值得考慮的標的；但對於純居住或短期投機者，則不建議購買。

主要理由：

地理位置與規模具競爭優勢： 正臨中山路且前後臨路，在工業區或混合區中非常難得，能有效滿足物流與展示需求。
性價比適合特定族群： 考量總坪數與單價，對於需要大空間且希望一次買斷的業者，總價約 3,988 萬元具合理性，且空間機能完善（含貨梯）。
潛在風險需納入評估： 由於屋齡已達 46 年，您必須預留預算進行結構安全評估與修繕。此外，購買前務必確認土地分區使用規則，確保您的經營計畫符合法規，避免因違規受罰。

建議您在決定前，先與專業建築師或地政士確認建築結構安全及產權細節，以保障自身權益。

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